Cải tạo thường phải làm việc với điều kiện sẵn có của căn nhà. Việc khảo sát và chốt phạm vi từ đầu giúp đánh giá phần có thể tận dụng, các điểm cần xử lý và cách tổ chức thi công.
Xác định điều đang bất tiện
Liệt kê các vấn đề như thiếu chỗ lưu trữ, ánh sáng chưa phù hợp, đồ đạc cản lối đi hoặc phòng không còn đáp ứng nhu cầu. Mục tiêu cải tạo nên gắn với sinh hoạt thực tế của gia đình.
Nếu định giữ lại đồ cũ, hãy đo giường, tủ và lối đi trước khi chốt mặt bằng. Ảnh phòng ngủ dưới đây thuộc công trình nhà vườn Võ Cường, dùng để minh họa cách kiểm tra kích thước đồ.
Phân loại phần giữ, sửa và làm mới
Đánh dấu trên mặt bằng các phần giữ lại, phần cần sửa và phần thay mới. Chụp ảnh đồ đạc, bề mặt và thiết bị trước thi công để có cơ sở đối chiếu hiện trạng.
Kiểm tra điều kiện kỹ thuật
Đơn vị chuyên môn cần đánh giá hiện trạng điện nước, chống thấm và các cấu kiện có liên quan. Không quyết định tháo dỡ hoặc thay đổi kết cấu chỉ dựa trên phối cảnh. Thủ tục cần thiết phải được kiểm tra theo phạm vi công việc thực tế trước khi triển khai.
Thống nhất cách sinh hoạt khi thi công
Làm rõ gia đình có ở lại hay di chuyển tạm, giờ vận chuyển vật tư, khu vực tập kết và cách bảo vệ những phần không cải tạo. Với chung cư, trao đổi trước các quy định của tòa nhà.
Chốt ngân sách và các điểm chưa thể xác định
Với những vị trí chỉ kiểm tra được sau tháo dỡ, cần thống nhất cách ghi nhận, báo giá và xác nhận trước khi làm thêm. Xem dịch vụ cải tạo nhà tại Bắc Ninh để chuẩn bị thông tin khảo sát.
