Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là gì?

Thiết kế kiến trúc là quá trình tạo ra các kế hoạch, ý tưởng và bản vẽ để xây dựng các công trình kiến trúc. Nó kết hợp sự sáng tạo và cân nhắc về mỹ thuật, tính chức năng và khả năng kỹ thuật để tạo ra các không gian sống, làm việc hoặc vui chơi thẩm mỹ và tiện ích cho con người.

Tại sao cần phải thiết kế kiến trúc?

1. Tận dụng không gian: Thiết kế kiến trúc tối ưu hóa sử dụng không gian, tạo môi trường tiện nghi và thoải mái.

2. Thẩm mỹ và độc đáo: Thiết kế kiến trúc mang lại vẻ đẹp và tính sáng tạo, tạo sự thú vị và tinh tế cho người sử dụng.

3. Chức năng và tiện ích: Thiết kế kiến trúc đảm bảo công trình phục vụ đúng mục đích, tạo không gian hợp lý và thuận tiện cho các hoạt động

4. An toàn và bền vững: Thiết kế kiến trúc đảm bảo tính an toàn và bền vững, sử dụng vật liệu và kỹ thuật xây dựng đúng quy chuẩn.

5. Tạo sự tương tác và cảm hứng: Thiết kế kiến trúc tạo môi trường tương tác, thân thiện và sáng tạo, tác động tích cực đến con người.

6. Kiểm soát chi phí : Thiết kế kiến trúc giúp chủ nhà kiểm soát được ngân sách cho từng hạng mục một cách rõ ràng và cụ thể.

Bạn sẽ nhận được gì khi thiết kế kiến trúc tại PHÚC VY

Kiến trúc

• Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình (kích thước thi công)
• Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình
• Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình
• Các mặt bằng bố trí vật dụng
• Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh
• Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon
• Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ
• Triển khai chi tiết cổng rào
• Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái
• Các mặt bằng trần đèn.
• Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có)
• Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
• Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền
• Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

Kết cấu

• Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có)
• Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền
• Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột
• Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền
• Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái
• Chi tiết bố trí thép cầu thang
• Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)

Điện

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
• Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng
• Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng
• Mặt bằng bố trí điều hoà không khí
• Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu)
• Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu)
• Thống kê thiết bị điện

Nước

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
• Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng
• Chi tiết bể tự hoại, hố ga
• Thống kê thiết bị nước

Công tác khác

• Giám sát tác giả bản vẽ thiết kế thi công.

• Dự toán chi phí thi công phần thô và hoàn thiện công trình theo bản vẽ thiết kế thi công.

Thiết kế kiến trúc nhà phố

Thiết kế kiến trúc biệt thự

Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế

– Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)

– Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi v.v…

– Đơn giá áp dụng từ 01/04/2022

– Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

– Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/ m2) x Diện tích sử dụng (m2)

– Đơn giá trên áp dụng cho nhà phố- biệt thự, chung cư, với các công trình văn phòng, kho, xưởng, sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô

Những lưu ý trong quá trình thiết kế

Với các công trình khảo sát và cải tạo, công ty đi khảo sát:

<= 30 km: Free Đối với nội thành:

>30 km: 1,5 triệu đồng đã trừ vào hợp đồng thiết kế nếu ký.

Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500 m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

Mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính.

Nếu CĐT có nhu cầu giám sát thêm ( mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính ), chi phí phát sinh là:

a) Đối với công trình <20km : 500. 000 đồng/lần.

b) Đối với công trình >20km: 1.000.000 đồng/lần. Toàn bộ chi phí di chuyển (lượt đi và lượt về) của nhân sự Công ty do Chủ đầu Tư chi trả.